Увеличение деловой активности в Санкт-Петербурге, приход на рынок крупных компаний дает толчок к активному развитию такого сегмента рынка недвижимости, как офисная недвижимость. Об улучшении делового климата города говорит тот факт, что в недавно международное рейтинговое агентство Standard&Poor's в очередной раз повысило долгосрочный кредитный рейтинг города Санкт-Петербурга с "В+" до "ВВ-" (прогноз "стабильный").
Основной объем предложения, на рынке офисной недвижимости в 2001 и первой половины 2002 года состоял из площадей, предлагаемых новыми бизнес-центрами в составе которых есть как офисные так и торговые помещения. Это такие центры, как «Петровский форт», «Эврика», «Аврора», «Сити-центр».
В основе своей новые бизнес центры, в условиях ограниченности земельных ресурсов, строятся на месте бывших НИИ и административных помещений заводов.
Как и в прежние годы помимо новых бизнес-центров предложение офисов формируется за счёт выводимых из жилого фонда помещений.
По уровню спроса рынок офисной недвижимости по состоянию на август 2002 года перешагнул свои докризисные показатели. Наибольшим спросом пользуются офисы площадью до 100 м2 класса «С». Крупные российские компании продолжают покупают небольшие здания под реконструкцию для последующего использования для своих нужд. Подобные площади увеличивают общее количество офисных площадей города, при этом, не увеличивая их предложения, т.к. они не попадают на рынок.
В настоящий момент спрос на офисы высокого класса намного ниже спроса офисов класса «С» и «D». Это связан, с тем что до сихпор на рынке Санкт-Петербурга потенциальных потребителей площадей высокого класса еще недостаточно, однако, их количество постепенно увеличивается. По мере приближения к 300-т летию города ожидается значительное увеличение спроса на высококлассные помещения.

Уровень свободных площадей для офисов всех классов за последние два года резко уменьшился. Аналогичная ситуация сохраниться и в 2003 году. Это позволяет прогнозировать и дальнейшее увеличение арендных ставок. За период с августа 2001 года по август 2002 года арендные ставки выросли на 20-30% (порядка $100) и на текущий момент составляют для офисов класса «А» - $500-$700 за м2 в год, офисов класса «В» - $350-$500 за м2 в год, для офисов класса «С» - $150-$350 за м2 в год.
Стоимость офисных помещений также продолжает расти, но менее быстро, т.к. отсутствует достаточное количество платежеспособного спроса.
Улучшение общей экономической ситуации в городе позволяет говорить о дальнейшем активном развитии рынка офисной недвижимости, увеличении в ближайшее время арендных ставок и продажной стоимости офисных площадей.

Рынок торговых помещений является самым активным и динамично развивающимся сегментом рынка недвижимости Санкт-Петербурга.
Существующая обеспеченность торговыми площадями из расчёта на душу населения составляет 0,25 м2. Однако, существующие площади в большинстве своем находятся в неудовлетворительном состоянии и не соответствуют международным стандартам.
Основные торговые зоны Питера - зона Невского проспекта, включая примыкающие к ней улицы и пересекающие проспекты - Литейный, Владимирский (с Загородным), часть Лиговского.